{"id":18996,"date":"2025-06-26T10:06:10","date_gmt":"2025-06-26T13:06:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thepresident.com.br\/?p=18996"},"modified":"2026-01-11T20:10:04","modified_gmt":"2026-01-11T23:10:04","slug":"folego-renovado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mapa360.com.br\/thepresident\/folego-renovado\/","title":{"rendered":"F\u00f4lego renovado"},"content":{"rendered":"

Mesmo com cen\u00e1rio global inst\u00e1vel, im\u00f3veis de alto padr\u00e3o\u00a0em S\u00e3o Paulo valorizam, mant\u00eam liquidez e consolidam seu papel como ativos de confian\u00e7a para investidores exigentes<\/p>\n

Por Marcello Romero*<\/b><\/p>\n

Apesar das incertezas macroecon\u00f4micas que marcaram o in\u00edcio de 2025,<\/b> o mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo demonstrou resili\u00eancia e vigor. Enquanto o cen\u00e1rio global enfrenta tens\u00f5es geopol\u00edticas, juros elevados e instabilidades econ\u00f4micas, o setor de im\u00f3veis de luxo na capital paulista segue uma trajet\u00f3ria pr\u00f3pria, sustentada por fundamentos s\u00f3lidos, demanda consistente por localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas e uma oferta limitada que continua a pressionar os pre\u00e7os.<\/p>\n

Dados do relat\u00f3rio Snapshots do 1\u00ba trimestre de 2025, elaborado pela Bossa Nova Sotheby\u2019s International Realty, revelam um crescimento de 9,1% no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis usados em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Al\u00e9m disso, o ticket m\u00e9dio das vendas aumentou 10,2%, passando de R$ 4,20 milh\u00f5es para R$ 4,63 milh\u00f5es.<\/p>\n

Bairros tradicionais como Itaim, Jardins e Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o continuam a liderar em valoriza\u00e7\u00e3o e liquidez. A Rua Clodomiro Amazonas, por exemplo, ultrapassou a marca de R$ 71 mil por metro quadrado, destacando-se como um dos endere\u00e7os mais valorizados da cidade.<\/p>\n

Outras regi\u00f5es, como Higien\u00f3polis, Vila Madalena, Para\u00edso e Pinheiros, tamb\u00e9m apresentaram valoriza\u00e7\u00e3o significativa, impulsionadas por novos empreendimentos de alto padr\u00e3o e pela escassez de terrenos dispon\u00edveis. O dinamismo do setor n\u00e3o se limita ao eixo Faria Lima \u2014 h\u00e1 um avan\u00e7o claro da sofistica\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica e da qualidade construtiva em bairros tradicionalmente residenciais.<\/p>\n

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<\/figcaption><\/figure>\n

A demanda por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o permanece aquecida, com a maioria das transa\u00e7\u00f5es sendo realizadas \u00e0 vista ou com baixa depend\u00eancia de financiamento. Isso torna o segmento menos sens\u00edvel \u00e0s flutua\u00e7\u00f5es das taxas de juros. Al\u00e9m disso, h\u00e1 uma prefer\u00eancia crescente por im\u00f3veis prontos ou em est\u00e1gio avan\u00e7ado de constru\u00e7\u00e3o, evidenciando a urg\u00eancia e a confian\u00e7a dos investidores no mercado paulistano.<\/p>\n

O segmento premium, composto por im\u00f3veis acima de R$ 10 milh\u00f5es, tamb\u00e9m registrou crescimento expressivo no volume de transa\u00e7\u00f5es, impulsionado por um perfil de comprador que busca exclusividade, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e um estilo de vida sofisticado. Nessa faixa, seguran\u00e7a, privacidade, amenities de alto padr\u00e3o e solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis passaram a ser premissas b\u00e1sicas \u2014 n\u00e3o mais diferenciais.<\/p>\n

Mesmo diante de um ambiente econ\u00f4mico desafiador, o setor segue sinalizando perspectivas positivas. A demanda qualificada permanece ativa, os fundamentos do mercado est\u00e3o bem estruturados e a escassez de terrenos dispon\u00edveis nas regi\u00f5es mais cobi\u00e7adas tende a manter os pre\u00e7os em eleva\u00e7\u00e3o gradual. H\u00e1 uma percep\u00e7\u00e3o crescente de que investir em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo \u00e9 mais do que uma decis\u00e3o segura \u2014 \u00e9 uma escolha estrat\u00e9gica.<\/p>\n

Em tempos em que ativos financeiros oscilam ao sabor das instabilidades externas, o mercado imobili\u00e1rio de luxo se firma como um porto seguro. Com liquidez s\u00f3lida, diferencial de produto e atratividade duradoura, S\u00e3o Paulo continua sendo uma vitrine de oportunidades para quem busca estabilidade, valoriza\u00e7\u00e3o e qualidade de vida em um s\u00f3 endere\u00e7o.<\/p>\n

*Marcello Romero \u00e9 founder<\/i> e CEO da Bossa Nova Sotheby’s<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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